【上車貼士】教你訂立置業儲錢計畫,成功慳錢有屋住

By team gini on August 20, 2019

若談及世界上生活指數高昂之地,香港絕不會被冷落。香港,身為世界上數一數二的國際都市,享受著東方之珠繁榮昌盛的美譽,同時竟然是市民難以覓到棲身之所之地。根據Demographia國際房屋價格可負擔性研究,香港的樓市連續9年被排名為價格最高昂之首。

話雖如此,但香港人不必氣餒。在「上車」的路上,除了慳錢,或許您們需要的,只是一個置業儲錢計畫,助您把5位數字的收入累計成一項7位數字的物業投資。而當中的第一步在於釐清您為置業而訂立的儲錢目標。

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了解您的需要

地段:您想要購買哪區域的房子?您的理想居所要位於黃金地段嗎?
大小:您的目標是購買多大的房子? 您對樓房的格局有甚麼要求嗎?
購買目的:您在短期內會轉售物業嗎? 還是您購買物業是為了長期住下來?

這一連串問題有助您了解自己的需要,從而找出適合自己的置業方向。

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圖片來源: @grtshw

特快公屋編配計劃

在完全清楚自己的需要以後,您或許會發現,縱使坊間看似有很多樓盤,但可以選擇的實在寥寥可數。倘若您的方向是先盡快在公營房屋安定下來的話,那麼政府的「特快公屋編配計劃」也許有一定吸引力。符合資格的申請者會獲邀在特快公屋單位中進行挑選。該類的單位受歡迎程度較低,某些在層數、座向或單位設計方面較為遜色,某些的地理位置欠佳,某些則曾發生不愉快事件。為了彌補這些單位的不足,政府推出租金寬減措施,讓入住「有效空置」達12個月或以上的租戶獲得租金優惠。本年度的申請期已結束,但如果您對此類單位感興趣的話,就不要錯過下一期的「特快公屋編配計劃」。

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圖片來源: @markgohlie

開放式單位

而私人住宅物業市場方面,雖然樓價必定較高,但倘若當作長期投資、為了擁有屬於自己的物業的話,未嘗不值得一試。對於首次置業者而言,開放式單位的確是不錯的「上車盤」。該類開放式單位在近年相繼落成,大概200多平方呎左右,能夠容納一個小廚房、洗手間以及一個臥室,樓價約400到500萬元。億京發展旗下荃灣新盤映日灣早前在8月初推出238,包括開放式至三房單位,折實呎價由16,299至20,083元不等,滿足不同買家的需要。

 

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一切由儲蓄開始

在挑選到心儀的單位後,您需要的就是一個完善的儲錢計劃。把單位價格與各項經紀和律師費用、印花稅以及利息加起來,設立一個儲錢目標,讓自己明確知道儲錢的進度。置業的路上怎能沒有ginigini替您分析您的消費習慣、讓您能全面掌握您的財政狀況並助您跟隨您的儲錢計劃一步步向前邁進!立即下載gini app,輕鬆置業!


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